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［秋交会专刊］浑南奥体板块引领区域发展
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区域看点：浑南新区主体部分为东起沈抚高速公路东陵大桥、西至长大铁路的浑河与南三环之间区域，呈带状隔浑河与母城相望，规划面积90平方公里，常住人口20多万人。目前浑南板块与沈阳顶级商业区域五里河区域隔河相望，同时奥体中心的竣工、浑河恢复通航又给浑南新区增加了新的看点。浑南新区在沈北新区、于洪新城、长白岛这些沈阳新兴区域中是开发最早、现有规划建设最完善的区域，其40%左右的现有绿化率、50%的规划绿化率，为购房者提供了诱人的居住条件。
区域均价：3403元/平米
参展楼盘：慧缘馨村、富都丽景、在水一方、万科新榆公馆、SR国际新城、万科新里程、亚泰国际花园二期。
不参展楼盘：坤泰新界、红阳上河城、金地国际花园、假日伊丽亚特湾、融城时代、唯美品格、河畔新城。
浑南板块分析
奥体板块特征：从整个浑南新区看来奥体板块牢牢地占据着其龙头的位置，随着奥体中心的竣工、浑河的恢复通航，奥体板块的人文、环境两大优势将日益凸现，奥体板块地产将进入加速升值的快车道。该板块楼盘高层居多，多层、小高层较少，大部分项目临河而建，占据着河岸优美的景观条件，而由于规划建设较早其公共设施相对完善，公共交通较为发达，随着地铁二号线的建设将会越来越好地满足上班族的居住需求。美中不足的是区域内没有大型的商业购物场所，但相信随着亿丰商业广场项目的全面启动，在不久的将来会给在奥体居住的人提供便利的生活购物场所。代表楼盘：SR新城、河畔新城、金水花城、浦江苑、新华国际公寓。
大学城及高新技术产业区板块特征：该区域主要以高新技术企业为主，区域内房地产项目较少，由于浑南高新技术产业的区域定位，使得其区域内企业大多为高新技术企业，噪声、空气等污染都非常小，不会影响区域内居民的日常生活，但此区域公共设施、交通均不完善，不过随着南部大学城的逐步建设和完善，其人文优势会得到进一步显现，建议渴望宁静生活的有车族考虑购买。代表楼盘：在水一方。
购房者说
绿化最好的宜居之所
王先生 居住地：奥体附近 工作地点：北站附近
之所以在浑南买房子，一是看中浑南的居住环境，二是看中浑南的升值潜力，当时同五里河附近相比房价便宜，距离也不远，本想买个过渡的，住段时间后卖了再回到沈河找个房子，住了一段时间后，发现对居住环境是越来越满意，对升值潜力反而不怎么关心了，换房子的计划好像也不怎么考虑了，感觉浑南现在的绿化绝对是沈阳最好的，到处是草坪，而且还临河，晚上散散步，感觉生活过的越来越惬意，交通越来越好，上班也不用倒车，居住人群素质感觉也不错，等将来去奥体看球还不用考虑交通管制什么的，看来真是计划没有变化快啊！
浑南购房小贴士
浑南目前房价同皇姑、铁西较为接近，最初的价格优势已经没有了，过于注重价格的购房者需慎重考虑，交通方面一些公交车往返时并不走同一线路，两条线路之间步行大概需要10分钟左右，因此提示您在选房的时候要提前对您经常乘坐的公交线路进行考察确认，不要在购房以后对您的生活造成不便。 文/见习记者 李斌 |
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