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［沈城楼市］靓丽园区有证房产
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选购住房时要考虑很多因素，位置、环境、户型、物业等等。但实际上购房时还有很重要的一项内容，那就是《商品房销售许可证》。《商品房销售许可证》就相当于房产的身份证，房产的主要信息均在其中注明，有了它的房产才算是合法的房产，才值得你放心购买。本期就请跟随本报记者去看看近期获得销售许可证、具有特色园区的优质楼盘。
城建北尚
1/3园区是槐林
许可证号：08161
公司名称：沈阳市城建房地产开发有限公司
项目地址：沈阳市于洪区鸭绿江东街
楼盘基本信息：
城建北尚坐落在沈阳最适居住的十大板块一——陵东板块中，总占地面积31万平米，建筑面积80余万平米。项目外立面由日本古市辙雄都市建筑规划设计公司主持设计，风格现代、时尚，具有良好的品质感。产品类型分为多层，小高层、高层三种。
价格：4500元/平米
面积：40-290平米
物业费：1.5元/平米·月
入住时间：2008-09
交通状况：
城建北尚南至金山路，西至鸭绿江北街，所处板块地理位置比较优越；本项目有着便捷的交通体系，113、205、279、281等多条公交线路途经项目门前，可以到达中街、西塔、铁西百货、南塔、沈阳站等繁华地带。城建北尚周边还有市内规划的地铁线路，地铁２号线、4号线毗邻其左右，随着城建北尚的项目建设和区域规划发展，未来将有更多公交线路直通或途经项目园区。
配套设施：
项目园区内包括内、外商业公建等多项功能配套场所，建有大型业主会所，能保证园区各年龄段业主的日常生活、运动、娱乐、消费，像超市、桑拿洗浴、健身房、美容美发、快餐厅、壁球馆、乒乓球馆、棋牌室、咖啡吧、医疗室、儿童活动中心、露天舞台等；园区内还建设有学校和幼儿园等教育场所，为业主子女的就学问题提供极大的便利。在城建北尚，足不出户就能够轻松购物、休闲和运动，而会所作为连接业主友谊的大平台，会定期组织联谊活动，使邻友生活更加融洽和谐。
物业管理：
沈阳鑫逸物业管理有限公司隶属于沈阳市城建房地产开发有限公司，现负责城建东逸花园、北运河畔花园、城建安居园、草仓公寓等项目的物业服务工作，管理面积达100多万平方米。
开发商简介：
沈阳市城建房地产开发有限公司成立于1999年，是由市建委原下属的沈阳市居住开发公司、沈阳金融商贸开发区房屋开发公司以及沈阳市建设综合开发公司重组设立的国有独资法人企业。公司注册资本5000万元人民币，开发资质等级为国家一级，已通过了ISO9002质量体系认证。曾成功开发“城建花园”、“望湖园宾馆”、“北运河畔花园”、“五里河体育场”、“城建·明居园”、“城建·商务公寓”等地产项目。
记者点评
城建北尚项目户型设计多种多样，并且采用目前市场最先进的户型格局：方正合理，采光、通风良好，实用性强。项目园区内楼与楼之间均设有不同特色的园林景观带，尤其一片面积14.54万平米、50余年原生槐树林贯穿蔓延园区内部，槐林面积高达总园区面积的1/3。如此规模的自然原生林，就沈阳目前来说是唯一的，从东北地区看来也是罕见的，正因为如此，才成就了城建北尚稀贵的生态人居。
巴塞罗那三期
西班牙风情园区
许可证号：08127
公司名称：沈阳西华赛维莱房产置业有限公司
项目地址：沈阳市铁西区云峰北街36号
楼盘基本信息：
巴塞罗那项目坐落于铁西区鼓风机厂主厂区原址，总占地11万平米，建筑面积27万平米，共有28栋楼，由2栋多层，10栋小高层，16栋高层组成。园区内处处呈现异域景观，是沈阳首座西班牙风情社区。
价格：3800元/平米起
面积：45-133平米
物业费：1.2元/平米·月
入住时间：2009-10-30
交通状况：
周边有多条公交线路，103、279、239、135、268、134、114、111、201、295、207、240、216、237、129、297、铁西一线等，途经中街、太原街、沈阳北站等地；项目东南角临近规划在建的地铁一号线；距离铁百商圈车行3分钟，距离沈阳站车行5分钟，距离太原街商圈车行7分钟，交通十分方便。
配套设施：
休闲时，可以到项目旁边的兴华公园散步；临近的商业中心有铁西百货、中兴运动服饰、家世界、香江大市场、东方家园、乐购、家乐福、麦德隆；医疗方面有铁西中心医院、虹桥医院、铁西妇婴医院、维康医院、医大二院、同仁药房、维康药房等医药店；附近还有兴工一校、应昌小学、127中学、雨田中学、四中等教育资源。
物业管理：
沈阳华新国际物业管理有限公司是新加坡维信集团独资企业，是沈阳第一家从事高档房产物业管理的企业，曾负责河畔花园、华新大厦、五里河大厦及锦锈山庄等项目的物业管理工作。
开发商简介：
沈阳西华赛维莱房产置业有限公司成立于2005年，是西班牙东风集团携手温州财团的合资企业，曾经开发建设了位于沈阳南塔地区的“锦绣江南”住宅项目。
记者点评
巴塞罗那为了更完美地呈现西班牙的生活居住品质，项目从建筑规划、景观设计、项目品质、立面风格，包括生活配套设施等各个方面，营造着西班牙特有的生活文化气息。巴塞罗那项目建筑采用西班牙风格，景观为巴塞罗那庭院景观，采用双会所设计，一静一动，入口广场是约2000平米的巴塞罗那广场，正中为一组大型旱喷泉，两侧排列彩色装饰柱，充满巴塞罗那的浓郁风情。园区的规划设计由西班牙法莱·阿尧斯公司担纲，景观设计聘请加拿大现存历史最悠久的设计公司——DFS，建筑设计由以民用住宅规划设计著称的新加坡APS建筑设计事务所负责，项目品质感比较好，而且巴塞罗那靠近规划的地铁出口，有一定升值空间。
香蓝蒲河
靠山临水拥湖
许可证号：08129
公司名称：辽宁万赢房地产开发有限公司
项目地址：沈阳蒲河新城蒲河镇蒲河中心商业街
楼盘基本信息：
香蓝蒲河位于沈北新区蒲河镇政府中心地带，总建筑面积10余万平方米，以6层板式建筑为主。
价格：2470元/平米
面积：40-180平米
物业费：0.5-0.8元/平米·月
入住时间：2008-11-30
交通状况：
北临蒲河中路大道，南临辉山大街，周边为规划的市政道路，目前附近仅有383公交线路，不过规划中地铁三、四号线将通过项目所在地。
配套设施：
已逾几十年传统的二、五、八大集是天然的商业街区，还有即将落户蒲河的东北第一大农贸市场，更将为居民的购物提供方便。周边有沈阳二中、东北育才、翔宇中学、蒲河中小学等学校以及清水医院、辉山医院等医疗机构。
开发商简介：
辽宁万赢房地产开发有限公司，隶属于大连万赢集团，是以房地产开发为主、装饰装修业、项目管理、旅游业、进出口贸易、黄金生物科技为辅的复合型集团企业。其先后在大连开发了迎宾花园、安波度假区、莲花小区、八一路居住区等多个高品质花园小区。
记者点评
香蓝蒲河采用最适合北方人居的纯板式建筑，建筑材料全部采用绿色环保材料，同时，四明户型的设计更为合理，在同等的面积情况下实得的空间更大。项目别墅区拥享棋盘山风景区、蒲河岛、秀湖、蒲河景观带四大景区。采用立体园林，让每个单元私享最大化的景观，实现“坐拥一生山水”的自然生活。
皇第·龙邸二期
小区内有大瀑布
许可证号：08154
公司名称：沈阳永丰房屋开发有限公司
项目地址：沈北新区辉山经济开发区蒲北路8号
楼盘基本信息：
皇第·龙邸位于沈北新区棋盘山国际风景区山林之中，坐落在仲官村旧址之上，占地面积935亩，环抱在2万多亩原生态山林中，项目总建筑面积为130万平米，二期建筑类型主要以宽景洋房、独联体别墅、叠拼别墅、独栋别墅、山地观景高层住宅为主。
价格：5100元/平米
面积：83-175平米
物业费：1.5元/平米·月
入住时间：2009-05
交通状况：
西临人和街，南靠蒲北路，地处沈北新区主干道处，目前主要通行公交线路为177路，可直达沈阳北站等地，交通现状不是很理想。
配套设施：
项目地处沈北新区大力规划的景观大道附近；内部配套有5万平米山地高尔夫打席场、太极广场、山地步道、滑冰场、农业种植体验园、老年保健中心等；另外，13000平米体育休闲中心内，配有国际竞赛标准的运动设施，篮球馆、网球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身房以及SPA会所；周围汇集沈阳二中，东北育才中学、辽宁装备学院等学校。
物业管理：
戴德梁行物业管理有限公司是世界排名第三的专业物业管理公司，聘用逾千名来自不同专业背景的资深管理人员，为各地客户提供优质的物业及设施管理服务，现时业务遍布欧洲多个国家及城市，管理项目约四千个，物业估值约一百五十一亿美元。已在中国逾五千多个城市负责相应项目的物业管理工作。
开发商简介：
沈阳永丰房屋开发有限公司系专业从事房地产开发与经营的企业，曾先后开发“沈洲花园”、“阳光文轩”、“御泉花园”及“沈阳春天商业广场”等地产项目。
记者点评
皇第·龙邸的园区设计理念综合了中国传统人文思想，项目内有37处水景，5处天然泉眼，在中央景观大道北面的龙首山头，是全国罕见的一条借助山体修建的60米高的大型瀑布，中央景观大道是由118棵50年以上树龄的山杏树排列而成。皇第·龙邸除拥有原生态植物近千种外，还从小兴安岭迁入大树达12万棵，达到自然环境充分私享的理想居住状态。文/见习记者 富琳 |
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